Inženýrská činnost

INŽENÝRSKÁ ČINNOST V INVESTIČNÍ VÝSTAVBĚ

• kompletní projednání projektové dokumentace všech projektových stupňů s dotčenými orgány státní a veřejné správy, majetkovými správci, vlastníky a správci veřejné dopravní a technické infrastruktury, účastníky řízení atd.
• projednání dokumentace ve smyslu zákona o posuzování vlivů stavby na životní prostředí (EIA)
• sestavení a kompletace všech potřebných žádostí vždy v souladu s řešenou problematikou
• zajištění pravomocného, resp. vykonatelného územního rozhodnutí, stavebního, příp. vodoprávního povolení, povolení změny stavby před jejím dokončením, rozhodnutí o povolení k užívání stavby, rozhodnutí o povolení předčasného užívání, zajištění zkušebního provozu stavby, kolaudační souhlas, povolení odstranění stavby, povolení změny v užívání stavby, sdělení k ohlášení stavby apod.
• kontrola, příp. zajištění uvedení projednávané stavby do souladu s platnou územně plánovací dokumentací (ÚPD), příp. projednání změny ÚPD
• zastupování investora stavby ve všech souvisejících správních řízeních, vč. místních šetření, ústních jednání a odvolacích řízení
• zajištění konzultací a odborníků pro danou technickou disciplínu
• kontrola obsahu a rozsahu projektové dokumentace předkládané k žádosti o územní rozhodnutí nebo stavební povolení v souladu s platnými prováděcími předpisy

MAJETKOPRÁVNÍ ČINNOST

• veškeré činnosti spojené se získáním majetkových práv k pozemkům dotčených stavbou, tj. zajištění
• znaleckých posudků o ceně nemovitosti v souladu s platnou legislativou,
• vyhotovení geometrických plánů a jejich vložení do katastru nemovitostí,
• dokladu o souladu dělení nebo scelení pozemků dle geometrického plánu s ÚPD
• vyhotovení a uzavření příslušných smluvních vztahů s vlstníky pozemků dotčených stavbou (kupní smlouva, smlouva o bezúplatném převodu, smlouva o zřízení věcného břemene, nájemní smlouva, smlouva o výpůjčce, směnná smlouva a další)
• vyřešení příp. právních vad váznoucích na vykupovaných nemovitostech, např. exekuce, věcné břemeno, nezvěstný nebo nezletilý vlastník, dodatečné dědické řízení, kontrola probíhajících nebo připravovaných pozemkových úprav nebo jejich iniciace za spolupráce s matrikami, soudy, exekutory, pozemkovými úřady atd.
• projednání záměru získání majetkových práv k pozemkům ve výkonných orgánech obcí a krajů
• zajištění kompletní agendy týkající se vyvlastňovacího řízení ve smyslu zákona o vyvlastnění, vč. zastupování investora v celém procesu vyvlastnění
• zavkladování smluv do katastru nemovitostí